Как проверить собственника квартиры перед покупкой

2020 г.

СТАТЬИ НА ИСТОРИЧЕСКИЕ ТЕМЫ

XPOHOC

ВВЕДЕНИЕ В ПРОЕКТ

БИБЛИОТЕКА ХРОНОСА

ИСТОРИЧЕСКИЕ ИСТОЧНИКИ

БИОГРАФИЧЕСКИЙ УКАЗАТЕЛЬ

ПРЕДМЕТНЫЙ УКАЗАТЕЛЬ

ГЕНЕАЛОГИЧЕСКИЕ ТАБЛИЦЫ

СТРАНЫ И ГОСУДАРСТВА

ЭТНОНИМЫ

РЕЛИГИИ МИРА

СТАТЬИ НА ИСТОРИЧЕСКИЕ ТЕМЫ

МЕТОДИКА ПРЕПОДАВАНИЯ

КАРТА САЙТА

АВТОРЫ ХРОНОСА

Как проверить собственника квартиры перед покупкой

Приобретение недвижимости сопряжено с рядом рисков, чтобы сделка прошла без неприятных сюрпризов стоит заранее проверить дом по адресу на техническое состояние, но выявить его чистоту с юридической стороны.

Нужную информацию можно узнать самостоятельно в Едином государственном реестре, в котором каждому земельному участку и объекту присвоен индивидуальный кадастровый номер.

Все данные по определенному земельному участку или дому можно узнать воспользовавшись сервисом EGRNka.ru, заказав выписку из ЕГРН за 10-15 минут. Потребуется только ввести в поиск кадастровый номер или адрес объекта и выбрать необходимый вид справки по объекту. В полученном документе будет стоять электронная подпись, которая имеет тоже юридическое действие, что и бумажный вариант.

Проверка по кадастровому коду

Перед покупкой дома необходимо проверить все документы на выбранную недвижимость и ее владельца, которые имеются в официальных данных, а также в кадастровой карте.

Если проверяемый собственник жилья действительно значится в Росреестре, то он вправе совершать со своей недвижимостью любые действия:

• продавать ее;
• сдавать в аренду;
• завещать и дарить.

После регистрации в государственном кадастре участку присваивается свой номер, состоящий из набора цифр. Если будущий владелец не знает его, то он может набрать в строке поиска публичной карты сервиса EGRNKa.ru адрес дома и увидеть его номер. Кадастровый номер выступает идентификатором, по его числовой комбинации можно узнать:

• к какому административному округу относится дом или участок;
• в какой области он находится;
• его регистрационный номер, который был присвоен в кадастровой палате.

Если объект состоит в государственном реестре, значит, он построен по всем правилам и соответствует строительным и законодательным требованиям.

Зачем нужно проверять дом перед покупкой?

Она необходима покупателям, которые хотели бы приобрести недвижимость, такая предусмотрительность защитит их от имущественных махинаций и мошенничества. Любой будущий владелец вправе самостоятельно выяснить все об объекте, не прибегая к услугам нотариуса.

Для сделки с недвижимостью подготавливается выписка из ЕГРН, в которой будет актуальная информация об интересующей недвижимости:

• сколько на нее претендует владельцев;
• нет ли на доме ареста и других ограничений.

Если у владельца участка или строительного объекта права ограничены, то сделка, заключенная от его имени будет недействительной. Такая выписка может подтвердить в суде права собственности, если вдруг дело дойдет до судовых разбирательств. Без нее нельзя совершать ни одной операции с недвижимостью.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН?

При заказе расширенной справки на ресурсе EGRNKA.ru справка придет на указанную почту при подаче заявки. Она выдается только на объекты, состоящие на кадастровом учете, в ней указывается:

• план участка, на котором стоит дом;
• когда возникли на него права владения и какой их вид;
• наличие и разновидности обременений и ограничений;
• общие данные об участке или постройке;
• сведения о регистраторе;
• паспортные данные обо всех зарегистрированных в доме и владельцах.

Сведения о недвижимости в Росреестре постоянно обновляются и на момент запроса выписки они будут актуальны.

Инструкция

Чтобы проверить дом через сервис ЕГРНка нужно потратить всего несколько минут и после оплаты заказанной справки открыть ее у себя на почте и распечатать. Этапы оформления на портале:

1) В поисковой строке сайта EGRNKa.ru ввести кадастровый номер или адрес объекта, перейти по кнопке «Найти».

2) Если объект занесен в кадастровую систему, то система выдаст его или несколько похожих результатов, необходимо будет выбрать нужный и нажать «Подробнее».

3) Изучив открывшиеся сведения об объекте, следует выбрать один из вариантов получения выписки ЕГРН. После заполнения формы заказа справки онлайн необходимо подтвердить действия, нажав «Заказать документы».


4) Открывается форма оплаты, которую нужно заполнить и оплатить услугу.

На сайте Госуслуг или в МФЦ ждать такую справку нужно в течение недели, при оформлении на EGRNKA.ru ее можно получить за 15 минут, при условии, что на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из-за которых срок может быть увеличен до 24 часов.

Проверить дом по адресу онлайн

Источник: https://egrnka.ru/info/kak-uznat-na-kogo-oformlen-dom/

ХРОНОС - ВСЕМИРНАЯ ИСТОРИЯ В ИНТЕРНЕТЕ

Редактор Вячеслав Румянцев

При цитировании давайте ссылку на ХРОНОС